Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m² Orléans

En plein cœur d’Orléans, découvrez cet appartement traversant Nord/Sud offrant une vue imprenable sur la Loire, un emplacement exceptionnel et une luminosité rare tout au long de la journée. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 8 lots, fermée et sécurisée par un porche d’accès électrique, il bénéficie de faibles charges et d’une possibilité de stationnement en option,plusieurs appartements sont disponibles. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Il est également possible de créer une seconde chambre en duplex, pour optimiser la surface et le rendement locatif. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des bords de Loire, en fait un bien rare alliant emplacement central, calme et vue dégagée — idéal pour un investisseur ou une résidence principale de charme. À 10 minutes à pied de la place du Martroi « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr» VALORISER SON BIEN votre contact :SACHA DIEBOLD 06.76.75.42.45 Appel 7/7, SMS 7/7. SACHA DIEBOLD Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 64531251