Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m2 Châteauneuf-sur-Loire
Prix au m² : 1 476 € / m²
Référence VENTE-3198
Description du bien
EXCLUSIVITE ! À deux pas du parc, du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire et des écoles, cette maison individuelle à rafraîchir comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un bureau lumineux donnant sur le jardin, un dégagement, des WC indépendants, une salle d’eau, un salon avec la possibilité d’y installer une cheminée, ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage, deux chambres dont une avec grenier attenant, un palier et une salle de bains avec WC complètent l’espace nuit. Une véranda d’accueil, un carport pour stationner un véhicule, ainsi qu’une charmante cave voûtée viennent parfaire ce bien. Le tout sur un terrain clos d’environ 218 m². Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 750 €/mois, soit une rentabilité brute d’environ 6,54 %. Aucun frais de copropriété, ce qui limite les charges récurrentes. Par ailleurs, dans le cadre d’une déclaration au régime réel, les travaux réalisés peuvent être déduits des revenus fonciers, permettant une optimisation fiscale intéressante.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 86 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Véranda
- Jardin de 218 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-sur-Loire à Châteauneuf-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 476 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
41740 €
Achat immobilier sur Châteauneuf-sur-Loire
