Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100.46 m² Olivet

À vendre – Nue-propriété d’un appartement de 100 m² au Clos de Lorette, Olivet Investissement patrimonial dans un cadre privilégié   Offrez-vous un placement immobilier stratégique en devenant nu-propriétaire de ce bel appartement de 100 m², situé dans une résidence verdoyante et recherchée à Olivet.   Un appartement bien agencé, lumineux et confortable Ce bien se compose de :   - Une grande entrée accueillante - Trois chambres spacieuses - Une cuisine indépendante, entièrement équipée - Une arrière-cuisine pratique pour un rangement optimal - Une loggia lumineuse, parfaite pour profiter des beaux jours   En complément, vous disposerez d’un stationnement privatif en sous-sol ainsi que d’une cave.   Modalités de l’occupation La résidente actuelle, âgée de 80 ans, conserve l’usufruit du logement. Elle continue à l’occuper tout en prenant en charge les frais d’entretien courant. En tant que nu-propriétaire, seules les charges liées à la propriété vous incombent.   Un cadre de vie d’exception Le Clos de Lorette offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un investissement serein :   - Parc arboré avec accès direct aux bords du Loiret - Aires de jeux sécurisées pour les enfants - Piscine, terrains de tennis et de basket - Résidence calme et très bien entretenue   Accessibilité et commodités Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tram ligne A et le bus ligne 1 à proximité, facilitant tous vos déplacements.   Pourquoi choisir la nue-propriété ? Acheter en nue-propriété, c’est acquérir un bien à prix décoté, sans gestion locative ni aléas. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires, avec une belle perspective de valorisation patrimoniale.   À noter : Dans le cadre d’un démembrement, la résidente usufruitière assume les charges liées à l’usage courant du logement (entretien, consommations, charges de copropriété courantes) ainsi que la taxe foncière, sauf stipulation contraire dans l’acte notarié. Le nu-propriétaire, de son côté, n’est responsable que des gros travaux définis par l’article 606 du Code civil.