Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 351 m2 Choux
Prix au m² : 2 080 € / m²
Référence 5968
Description du bien
Ce bien d'exception niché dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis est situé sur la commune des Choux (45), à 15 minutes de Gien et 30 minutes de Montargis. Si vous rêvez de calme et de tranquillité, cette belle et spacieuse maison de plain-pied combinant confort et modernité, habitable sans travaux est faite pour vous ! Construite en 2008, elle est composée de 4 chambres, un double séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un hall d'entrée, une véranda, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, un cellier et un garage avec porte électrique. Son espace détente de 150 m² invite à l'amusement et à la convivialité, parfait pour profiter des journées en famille ou entre amis hivers comme été grâce à sa véritable piscine couverte et sécurisée de 12 x 4 m, son salon de 32 m² et son spa. Le jardin paysagé de 2200 m², les terrasses et la cuisine d'été équipée augurerons des moments conviviaux en extérieur. L'entretien du jardin est simplifié grâce à l'arrosage automatique et le robot tondeuse. Avec un DPE classé B, elle témoigne d'une efficacité énergétique recherchée, garantissant des économies sur les factures grâce au chauffage par géothermie et à la climatisation. Ce bien rare représente une opportunité pour ceux en quête d’espace, de tranquillité et de modernité. Les + : Volets roulants électriques centralisés, double vitrage, chauffage par géothermie, climatisation, arrosage automatique, robot tondeuse, piscine couverte, spa, cuisine d'été... Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1350 € et 1900 €, année de référence 2021. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 351 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Choux à Choux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 080 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
240111 €
