viager maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 81.55 m2 Artenay
Prix au m² : 681 € / m²
Référence 2095
Description du bien
À SAISIR – Viager occupé à Artenay (45) – Maison de plain-pied avec jardin sans vis-à-vis\nÀ 20 minutes d’Orléans, dans un quartier calme et résidentiel d’Artenay, découvrez cette maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible.\n Ce que vous allez aimer :\n\n81 m² habitables de plain-pied, complétés par un sous-sol de 81 m² entièrement exploitable\nSous-sol aménagé avec : • Une chambre ou bureau • Une seconde cuisine • Un grand garage avec porte motorisée • Un atelier\nTerrain de 544 m² joliment paysagé, avec terrasse éclairée, haies et plantations garantissant une intimité totale\nConfort moderne : pompe à chaleur réversible, menuiseries PVC, volets roulants électriques, salle d’eau rénovée\n\n Informations sur le viager occupé :\n\nType de viager : occupé (1 tête)\nVendeur : Homme de 75 ans (bientôt)\nValeur du bien : 142 000 €\nBouquet : 55 500 € HAI (honoraires d’agence inclus)\nRente mensuelle : 225 €\n\n Pourquoi investir en viager ?\n\nVous achetez en dessous de la valeur du marché\nVous investissez dans la pierre, sans les aléas locatifs\nVous préparez un patrimoine de qualité à long terme, avec une fiscalité avantageuse sur la rente\n\nUn placement malin et serein, dans une maison bien entretenue, sans travaux à prévoir.\n Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 81.55 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 544 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Artenay à Artenay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 681 € / m²
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Taxe foncière
913 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
18255 €
