Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 208 m2 Gien
Prix au m² : 1 510 € / m²
Référence 18042025
Description du bien
À Vendre – Maison bourgeoise au cœur de Gien, vue imprenable\n \nSur les hauteurs de Gien, découvrez cette superbe maison bourgeoise d’environ 210 m² alliant le charme de l’ancien à des volumes résolument modernes. Située en plein cœur de la ville tout en offrant une rare tranquillité, elle bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle.\n \nLe rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie lumineux : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour contemporain, une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.\n \nÀ l’étage, une véritable suite parentale vous attend, avec chambre spacieuse, salle de bain et dressing. Le dernier étage, pensé pour les enfants, dispose de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’un espace bureau.\n \nLe sous-sol comprend une grande cave, idéale pour le rangement ou pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.\n \nÀ l’extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain paysager de 1300 m², planté d’arbres, de fleurs et baigné de lumière.\n \nUn bien rare, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort moderne, à deux pas des commodités de Gien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 208 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 1316 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Gien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 510 € / m²
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Taxe foncière
2 795 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103281 €
