Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 170 m² Vennecy

L'agence L'ADN IMMO vous présente à la vente cette maison situee au calme, dans le bourg de Vennecy (45760) en bout d'une impasse. Avec ses 170 m² sur sous sol total, cette propriete offre un espace de vie genereux et confortable, la salle à manger avec cuisine ouverte recente de 40 m², agrementee d'une cheminee pour des soirees conviviales. Une extension moderne de 2016 ajoute un sejour supplementaire de 43 m², offrant encore plus d'espace pour se detendre et recevoir. Trois chambres au RDC, accompagnées d'une salle de bain avec douche et WC separés, offrent une praticite idéale pour la vie quotidienne. L'étage, récemment aménagé en 2020, est composé d'un palier lumineux qui mène a deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un espace privé parfait pour la famille ou les invités. l Les fenetres en double vitrage PVC de 2016 garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage electrique combiné au chauffage au bois avec recuperateur de chaleur et aux panneaux solaires assure un confort et une efficacité energétique toute l'annee. Le tout est niché sur un jardin clos de 800 m² environ, sans vis a vis, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours en toute intimite. Cette maison affiche une classe energetique D qui correspond a une consommation energetique de 218 kwh/m2/an. la classe climat est, quant a elle, notee B, impliquant de faibles emissions de gaz a effet de serre (7 kg co2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, l'agence L'ADN IMMO se tient à votre disposition. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.