Maison de village à vendre 11 pièces • 6 chambres • 183 m² Aynac

Bourg avec commerces, entre causse et ségala, à 29 km de Figeac, 51 km de Gourdon, 72 km de Brive La Gaillarde et Cahors et 74 km d’Aurillac.Maison accolée non meublée de type F11, d’une surface habitable de 183.39 m², sur 2 niveaux, pouvant être aménagée pour un local professionnel/commercial ou activité locative. Une cour permet de stationner 1 ou 2 véhicules.\nEn rez-de-chaussée : entrée (côté rue) desservant un salon et une salle à manger pouvant faire office de local professionnel/commercial, une cuisine fermée équipée, un cellier, un escalier, un séjour qui peut également faire office de local professionnel/commercial (porte d’entrée donnant sur la cour), des toilettes séparés, une salle d’eau, un dressing, une chaufferie, une chambre ;\nAu premier étage : cage d’escalier desservant d’un côté un palier qui donne sur un bureau, une salle d’eau avec toilettes, une chambre avec balcon, et de l’autre côté, une chambre, un accès à un balcon qui dessert des toilettes séparés et trois chambres. \nCour avec portail manuel donnant sur rue, pouvant faire office de parking pour deux véhicules.\nAssainissement collectif séparatif (eaux usées / eaux pluviales de la voirie), Fenêtres coulissantes, battantes multi matériaux, simple et double vitrage (e = 16mm) ; Porte isolée double vitrage.\nChaudière à granulés Bois MORVAN avec radiateurs à robinets thermostatique, régulation pièce par pièce, intermittence centrale avec minimum de température (Chauffage central et eau chaude sanitaire, installation en 2019), Chauffe-eau vertical électrique (installation en 2019), Insert Bois CHARLEVILLE (installation en 1998). Ventilation : VMC SF Hygro A après 2012 ;\nPrix de vente (net vendeur) : 135.000 €\nHonoraires d’agence (à la charges des acquéreurs) : 10.000 €\nPrix de vente hors frais de notaire : 145.000 €