Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 280 m2 Carnac-Rouffiac
Prix au m² : 2 054 € / m²
Référence 4447
Description du bien
L'esprit du lieu est servi par une restauration soignée et discrète qui a su conserver l'équilibre entre sobriété et confort Située entre Montcuq et Prayssac sur les hauteurs avec une exposition sud dominant une belle vallée, au calme sans nuisance. Maison en pierre sur caves voutées aménagé sur 3 niveaux. Toiture et isolation neuve aux normes, les murs ont été rejointés récemment. Surface habitable : environ 280m2 Terrain : 5900 m² avec de beaux bouquets d'arbres. Exposition sud Maison principale - 1 suite parentale (avec dressing, salle de bains et douche), 3 autres chambres (dont une avec dressing) + 2 salles d' eau, bureau et un vestaire avec wc invités. Beau salon avec cheminée et poutres apparentes. Cuisine ouverte et une grande cuisine d'été dans une pièce voûtée donnant côté piscine et salle à manger voutée Très belle vue du salon sur la campagne environante. Piscine 9 x 4.5 pompe neuve au chlore. Coque polyester Chauffage central au gaz - chaudière 2 ans Toiture et isolation neuves. Diverses terrasses ombragées avec dallage en pierre Maison d’amis :1 chambre + 1 salle d'eau + salon avec cheminée et cuisine équipée Possibilité d'aménager 40 m² pour un 2 ème gite avec chauffage électrique Taxe foncière : 1000 euros Fibre optique sur place Fosse aux normes Proximité : Albas 15kms, Cahors 25kms, Prayssac 15kms, Montcuq 12kms
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 280 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 3 Salle de bain/eau
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Carnac-Rouffiac à Carnac-Rouffiac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 054 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
