Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m² Agen

Agen – Quartier Préfecture Appartement T4 traversant entièrement rénové – 104 m² – Garage – Box – Ascenseur Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Agen, à deux pas de la Préfecture et de toutes les commodités, ce magnifique appartement T4 traversant, situé au 2e étage avec ascenseur, séduira par son état irréprochable, sa luminosité et ses volumes généreux. Un cadre de vie confortable et parfaitement agencé : Un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur deux balcons/terrasses, idéal pour profiter d’un extérieur agréable Une cuisine neuve entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine Trois chambres confortables, bien réparties pour préserver l’intimité de chacun Une grande salle d’eau moderne, aux finitions soignées Deux WC séparés, pour plus de confort au quotidien Des prestations de qualité : Climatisation réversible neuve dans le séjour Chauffage central avec comptage individuel des consommations Service de conciergerie dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et à taille humaine (21 appartements) Garage en sous-sol + box de rangement, des atouts rares en cœur de ville Informations complémentaires : Charges annuelles : environ 2 400 € (soit 200 €/mois) Copropriété de 72 lots (dont 21 à usage d’habitation) Aucune procédure en cours Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, qualité et confort. Idéal pour un cadre de vie citadin haut de gamme ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder avec votre agence La Tribune de l’Immobilier.