Immeuble à vendre 3 pièces • 4 chambres • 140 m² Agen

Découvrez en exclusivité au sein de votre agence IMMOVANT cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 traversants, lumineux, d’environ même surface, dans un immeuble sans travaux à prévoir et en copropriété bénévole sans charges. Composition de l’immeuble : Appartement 1 (au 2e et dernier étage – libre potentiel locatif : 550€ mensuel ) : Grande pièce de vie lumineuse Cuisine récente, aménagée et équipée Deux chambres spacieuses Climatisation réversible Entièrement rénové avec des prestations de qualité Appartement 2 (au 1er étage – loué 497 €/mois) : Configuration identique avec 2 chambres, une cuisine, une pièce de vie Locataire en place, situation locative stable Excellent rendement locatif immédiat Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir sur l’immeuble ou les logements Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque appartement Emplacement premium en hypercentre : commerces, écoles et transports à pied Structure saine et bien entretenue Idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution Pourquoi cet immeuble ? Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité avec revenu locatif immédiat Possibilité d’occuper un des appartements tout en conservant un revenu locatif Aucun travaux à prévoir = sérénité à long terme Bonne valorisation patrimoniale grâce à son emplacement stratégique   Contactez IMMOVANT dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché agenais. Chez IMMOVANT, nous vous accompagnons dans votre projet d’investissement et vous proposons également des solutions de financement personnalisées. Notre service de calcul d’enveloppe est gratuit. N’attendez plus !