Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 200 m2 Duras
Prix au m² : 1 208 € / m²
Référence 7987
Description du bien
Au calme, magnifique longère en pierre habitable de suite avec un potentiel de transformation exceptionnel !\n \nSituée à 10 minutes du charmant village historique de Duras, cette superbe longère en pierre allie authenticité et possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine traditionnelle, un salon-séjour convivial, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses.\n \nLe véritable atout de cette propriété réside dans une vaste dépendance en pierre de 170 m², offrant un potentiel incroyable pour la création d’un magnifique salon-séjour, lumineux et spacieux. Cette transformation permettrait de faire ressortir le charme de l’ancien tout en créant un espace de vie moderne, parfaitement adapté aux grands projets familiaux ou de réception.\n \nEn complément, une dépendance attenante, un double garage, et un séchoir à tabac viennent compléter ce bien unique. À l’extérieur, deux hectares de noyeraies vous offrent un cadre naturel exceptionnel.\n \nOpportunité rare, laissez libre cours à votre imagination pour sublimer cette propriété aux multiples possibilités. Une belle affaire à saisir sans tarder !\n \nN’hésitez pas à contacter les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE et MARMANDE pour plus de renseignements et une visite.\nvous pouvez retrouver des annonces similaires sur notre site internet maurigimmobilier.com\nLe montant des honoraires sont de 5%ttc
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Duras à Duras
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 208 € / m²
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Taxe foncière
896 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79434 €
