Immeuble à vendre 196 m² Penne-d'Agenais

\n\n\nÀ proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France avec ses restaurants, bars et artisans d’art, lieux incontournables du département.\nVous y trouverez tous les commerces de proximité à Port de Penne ou également à Saint Sylvestre, le lot à quelques minutes.\n \n \nCommune très dynamique et recherchée par les locaux, ainsi que par les étrangers pour son caractère historique et sa qualité de vie.Venez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements.\n \n \nUn premier appartement au rez-de-chaussée de type T1 d’une surface totale de 33 m² avec cuisine, salon, placards et salle d’eau avec douche italienne et WC.\n \n \nActuellement loué 300 € par mois avec un loyer garanti.\n \n \nCôté rue également de plain-pied, le deuxième appartement de type T3 de 60 m² à terminer, il dispose du double vitrage dans son intégralité, d’une salle de bain, de WC séparés, une première chambre de 8,30 m², une seconde chambre de 18,13 m² avec placards et un salon de 19,80 m² avec cheminée. Cuisine et chauffages électriques à prévoir.\n \n \nAu premier étage sur deux niveaux, vous disposez d’un superbe appartement type T3 entièrement rénové et prêt à être loué, actuellement libre, d’environ 103 m².\n \n \nComprenant une entrée avec dressing de 13,17 m², un escalier avec local technique.\n \n \nUn séjour salle à manger, cuisine ouverte ultra lumineuse de 48,25 m² avec arrière-cuisine et buanderie.\n \n \nUne première chambre de 13,60 m² avec penderie, une salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 8,08 m², un WC séparé de 1,30 m².\n \n \nÀ l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.\n \n \nÀ l’étage sous les combles, une chambre mansardée d’environ 11 m², l’intégralité de l’appartement dispose du double vitrage, de la fibre, d’un visiophone et de radiateurs électriques Thermor ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.\n \n \nL’ensemble de l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, chaque appartement dispose de compteurs séparés, une entrée de 6,80 m² avec les boîtes aux lettres.\n \n \nLoyers :\n \n \nAppartement T1 - 300 €\n \nAppartement T3 à rénover - 590 €\n \nAppartement T3 rénové - 650 €\n \n \nTaxe foncière 2024 - 2200 €\n \n \nÀ découvrir rapidement.\n \n \nDPE énergétique en cours.\n \n \n