Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 110 m2 Castelnau-sur-Gupie
Prix au m² : 1 623 € / m²
Référence 2953
Description du bien
Située sur les hauteurs de Marmande, cette maison de plain-pied de 110 m² saura séduire les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Entièrement rénovée au niveau de la façade il y a cinq ans, elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un bon niveau d’entretien général. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un double salon-séjour lumineux de 38 m² avec insert bois, idéal pour des moments chaleureux, et d’une grande cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En sous-sol, un garage spacieux de 50 m² offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement, accompagné d’une pièce supplémentaire qui pourra s’adapter à vos projets (atelier, bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, le terrain est soigné, avec un accès enrobé assurant praticité et confort. En fond de parcelle, accessible depuis une rue secondaire, se trouve un hangar de plus de 130 m² : idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un futur projet d'aménagement. Les menuiseries en PVC avec volets roulants électriques apportent confort et efficacité, tandis que le chauffage au bois (insert) combiné à une gestion raisonnée de l’énergie permet une consommation annuelle d’environ 1400 €, soit très en-dessous des estimations du DPE classé en F (entre 3000 et 4000 €). Un atout économique à ne pas négliger ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 2000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castelnau-sur-Gupie à Castelnau-sur-Gupie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 623 € / m²
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Taxe foncière
1 183 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58712 €
