Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 372 m2 Mauvezin-sur-Gupie
Prix au m² : 1 479 € / m²
Référence CJG034
Description du bien
Cette belle propriété se situe entre le village de Duras, connu pour son château historique ainsi que ses commerces, bars et restaurants, et la ville de Marmande, avec sa gare reliant à Bordeaux. Avec sa position dominante, cette maison de campagne offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. L'accès à la propriété se fait par une longue allée menant directement à deux garages situés sous la piscine. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un grand séjour/salle à manger avec un joli plafond voûté et de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière et s'ouvrant sur une cuisine américaine fonctionnelle. Un couloir dessert une chambre spacieuse, une salle d'eau et un bureau avec accès extérieur, idéal pour le télétravail ou comme espace de détente. Cette partie séparée de la maison par une porte pourrait être utilisée pour la location saisonnière. Deux autres pièces, ainsi qu'un WC indépendant, peuvent être utilisées comme bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, un palier dessert une mezzanine avec un espace bureau, deux chambres avec salles d'eau attenantes et une troisième chambre, créant un espace convivial et intime. Une grange attenante offre un potentiel de transformation en gîte ou espace de vie supplémentaire, avec un accès au jardin et à ses différents niveaux. Une piscine et un pool house complètent cet ensemble. Cette maison, qui allie le charme de l'ancien et le confort du moderne, sera idéale comme maison de famille ou maison de vacances à proximité des commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 372 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mauvezin-sur-Gupie à Mauvezin-sur-Gupie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 479 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
