Villa à vendre 7 pièces • 4 chambres • 305 m2 Bon-Encontre
Prix au m² : 1 640 € / m²
Référence V220000507
Description du bien
Vous rêvez d'espace en étant aux portes d'Agen ? Cette villa est faite pour vous ! Idéalement située sur les hauteurs de Bon Encontre, à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse et à 10 minutes de l'autoroute et de l'aéroport. Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue et les prestations qu'offre cette villa de 305 m² avec son jardin arboré de 9 420 m². Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26 m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir par exemple de salle de sport. L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau. Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux. Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin. La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif. Pour une visite, un numéro le 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 305 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Vue en hauteur
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Bon-Encontre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 640 € / m²
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Taxe foncière
5 098 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
164460 €
