Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 172 m2 Pujols
Prix au m² : 2 030 € / m²
Référence 101044
Description du bien
\n\n\nTrès bien situé entre Penne d’Agenais et Villeneuve-sur-Lot, sur la commune de Saint-Antoine de Ficalba, dans un petit bourg au calme.\n\nÉgalement à 25 minutes d’Agen, première agglomération du département.\n\nVous serez séduit par sa proximité des commerces, tout en profitant du calme de la campagne.\n \nCette maison du XVIIIe siècle en pierre vous propose de belles surfaces.\n \nComprenant une vaste entrée avec tomettes de 17,30 m² desservant la pièce de vie avec cuisine américaine ouverte donnant sur salle à manger, salon avec véritable cheminée authentique en pierre d’une surface totale de 50 m² avec des hauteurs sous plafond à 3,40 m et donnant sur terrasse, extérieur plein sud.\n \nUne première chambre confortable de 25 m² avec penderie et cheminée et parquet authentique au sol. Une salle de bain avec baignoire et vasque de 5,10 m² et WC indépendant.Une deuxième chambre de 13,30 m² avec salle d’eau, douche et vasque de 3 m² avec coin buanderie.\n \nÀ l’étage, parfait pour recevoir un espace confortable pour un deuxième salon, un bureau ou actuellement une salle de jeux de 29 m².\n \nAvec deux chambres supplémentaires identiques sous les combles de 10 m².\n \nUne salle d’eau attenante avec WC, douche et vasque de 7,40 m².\n \nSi besoin, vous disposez d’un espace d’environ 30 m² supplémentaire de combles aménageables.\n \nCôté extérieur, un très joli parc comprenant des cèdres centenaires ainsi que des arbres fruitiers, une dépendance d’environ 22 m², comprenant un espace de stockage, le local piscine et un véritable four à pain, fonctionnel et authentique, sa toiture vient d’être refaite.\n \nEspace détente, comprenant une piscine au sel de 11x5 avec liner gris clair et volets roulants pour une protection optimale.\n \nConfort, la maison dispose d’un système de chauffage central par pompe à chaleur, d’une cheminée avec foyer ouvert pour un confort supplémentaire, de radiateurs individuels dans les chambres à l’étage, isolation des combles, du double vitrage, d’une MicroStation dernière génération, l’intégralité du terrain est clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique.\n \nVous disposez d’une allée privée menant à la maison.\n \nTaxe foncière 2024 : 1692 €\n \n \n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 172 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pujols à Pujols
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 030 € / m²
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Taxe foncière
1 692 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114793 €
