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Studio à vendre 1 pièce • 21 m2

132 600 €

Studio à vendre 1 pièce • 21 m2 Lamontjoie

132 600 €

Prix au m² : 6 315 € / m²

Référence  CE0714

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Apogee Patrimoine

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Cannes

Description du bien

Investissement locatif en EHPAD\nRentabilité brute 5.20%\nInvestissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nLe bien :\nPrix : 132 600€ HT\nLoyer annuel : 6 849€\nCharges annuelles : 169€\nTaxe foncière : 61€\n \nL’exploitant : \nLe Groupe DOMIDEP\n \nLa résidence : \nRésidence LOUIS IX\n392 Rue du Marin, 47310 Lamontjoie\nhttps://www.residence-louis-ix.com/fr/\n \nAvis sur la résidence :\nLe site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 9/10\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/11720-residence-louis-ix-.html\n \n \n \nLes principales raisons d’investir en EHPAD :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez une bonne rentabilité\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nVous payez peu ou pas d’impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone :  0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogee.patrimoine.fr\n\n 

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 21 m2

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Lamontjoie à Lamontjoie

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

132 600 €

Prix au m² : 6 315 € / m²

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
455 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    43615
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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