Maison de village à vendre 4 pièces • 2 chambres • 78 m² Laroque-Timbaut

Charmante maison de plain-pied au cœur de Laroque-Timbaut Située dans la belle commune de Laroque-Timbaut, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement privilégié au cœur du village et son fort potentiel. La partie jour se compose d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée, avec la possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une belle pièce de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu’un espace de stockage pratique. Un sous-sol semi-enterré complète ce bien et offre de nombreux atouts : un garage spacieux, ainsi que deux pièces annexes d’environ 40m² et 15m², idéales pour un atelier, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle terrasse offrant une vue dégagée et apaisante, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est agrémenté d’un jardin qui saura ravir les amateurs de verdure et de tranquillité. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et redonner tout son éclat à ce bien, mais son fort potentiel en fait une véritable opportunité. N’attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer son futur avec vous?! ***Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur .DPE réalisé le 09/01/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 445 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 14 kgCO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr