Maison à vendre 7 pièces • 2 chambres • 213 m2 Seyches
Prix au m² : 904 € / m²
Référence 2-24-10-43
Description du bien
Idéalement située entre Marmande et Miramont, dans un quartier paisible, cette maison en pierre de 214 m² offre un fort potentiel avec une double vue sur la campagne et la ville, ainsi qu'un jardin entièrement clos. Un espace modulable aux multiples possibilités : À l'étage : Un appartement de 111 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec une cuisine moderne et équipée, de deux chambres confortables de 12 et 18 m² avec penderie, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé. La configuration actuelle permet de créer facilement une troisième chambre en réduisant le séjour. Rez-de-chaussée à aménager : Plus de 100 m² exploitables selon vos envies. Vous pouvez agrandir la partie habitation pour en faire une grande maison familiale ou créer un ou deux logements supplémentaires de type T2 grâce à l'ancien local commercial, offrant ainsi un potentiel de rentabilité locative. Sous-sol : Un espace de stockage pratique de plus de 80 m² avec une hauteur sous plafond de 1,80 m. Extérieur et équipements : Le jardin entièrement clos est agrémenté d'un abri maçonné d'environ 12 m², idéal pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un confort optimal, sans travaux à prévoir pour l'appartement principal. Les + de cette maison : Grand potentiel d'aménagement (agrandissement ou création de logements) Appartement rénové avec des prestations modernes Chauffage économique par pompe à chaleur Emplacement stratégique entre Marmande et Miramont Opportunité rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou un investisseur. À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 213 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 140 m2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Seyches à Seyches
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 904 € / m²
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Taxe foncière
1 650 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
63284 €
