Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 451 m² Thézac

Ce magnifique domaine allie charme authentique et confort moderne. Entièrement rénovée en 2013, la maison principale séduit par ses beaux volumes et ses matériaux de qualité. L’espace de vie généreux (93 m²), avec sa cuisine ouverte et ses poutres apparentes, dégage une ambiance chaleureuse et conviviale. De grandes baies vitrées coulissantes offrent un accès direct au jardin. La suite parentale du rez-de-chaussée (65 m²) comprend une élégante salle de bain et un dressing spacieux. À l’étage, une impressionnante suite de 100 m² propose une salle de bain privative, un salon et un espace bureau. Le deuxième étage abrite une troisième chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. Des équipements modernes tels que le chauffage au sol, une pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique et une fosse septique aux normes garantissent un confort optimal. Gîte indépendant et piscine naturelle Aménagé dans l'une des deux granges en pierre du domaine, le gîte (140 m²) offre deux grandes chambres, une salle de bain raffinée et un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte. Un cadre idéal pour recevoir des invités ou pour un projet de location saisonnière. Entre la maison principale et le gîte, une piscine récente bénéficie d’un système de filtration naturel à base de granulés de lave et d’un filtre UV, garantissant une eau pure et cristalline. Un paradis pour les passionnés d’équitation L’infrastructure équestre a été conçue pour offrir un confort optimal aux chevaux et à leurs cavaliers : Abri libre-service (150 m²) avec accès direct aux prairies Écurie avec 5 box spacieux, stockage du foin et atelier Abris extérieurs (105 m²) avec sol stabilisé pour une vie en plein air toute l’année Carrière équestre all-weather (45 m x 25 m) avec sol en fibres élastiques, utilisable en toutes saisons Paddock et rond de longe Accès direct aux chemins de randonnée et à la route des pèlerins vers Saint-Jacques-de-Compostelle Un cadre enchanteur au cœur de la vallée du Lot S’étendant sur 11,5 ha de prairies vallonnées, de bois et d’un vignoble, ce domaine offre une vue panoramique époustouflante sur la vallée du Lot. La région est parsemée de bastides pittoresques, de villages animés avec leurs marchés hebdomadaires et de restaurants réputés. Accessibilité optimale Aéroport de Bergerac : 45 min Gare TGV d’Agen : 45 min (liaison directe avec Paris) Aéroports de Toulouse et Brive : 1h30 Une opportunité unique pour les amateurs de chevaux et de nature, à la recherche d’un domaine d’exception dans l’une des plus belles régions de France !