Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 176 m2 Layrac
Prix au m² : 1 643 € / m²
Référence 595
Description du bien
NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier. À VENDRE sur la commune de Layrac, charmante maison située en pleine campagne, dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix niché au cœur d’un environnement exceptionnel avec vue panoramique sur la vallée. La maison offre une surface habitable d'environ 125m² de plain pied, comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée de 39m², une cuisine séparée et équipée, quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Un studio de 47m² complète l’ensemble, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Vous apprécierez sa terrasse ombragée où il fait bon se détendre face à la nature. La piscine hors sol vous invite à profiter pleinement des belles journées d’été. Côté pratique, un grand garage de 60m² vous permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker selon vos besoins. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 4 500 m², offrant intimité, calme et vue dégagée. Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Layrac et à quelques kilomètres d'Agen. Côté technique: double vitrage, micro-station de 2016 aux normes, portail électrique, chauffage par pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, climatisation, isolation des combles, taxe foncière 1880 euros. Pour toutes demandes d'informations complémentaires, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 176 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4880 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Layrac à Layrac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 643 € / m²
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Taxe foncière
1 894 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
