Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107 m² Le Passage

EXCLUSIVITE La Tribune de l'Immobilier Cette maison de ville, située dans une rue calme du Passage, à proximité de la Passerelle et des bords de Garonne, offre un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques minutes de l’hyper-centre d’Agen. Entièrement rénovée en 2023, elle combine modernité, confort et charme. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, une buanderie fonctionnelle et une cuisine indépendante, déjà meublée et semi-équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse privée avec accès à une dépendance à rénover. Pratique et astucieux, un chemin accessible depuis la terrasse facilite les sorties vélos ou l’utilisation d’une moto. Un WC indépendant complète ce niveau. 1er étage : L’étage nuit dispose de trois chambres aux volumes bien répartis, dotées d’un parquet apportant chaleur et élégance. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, parfaitement agencée. 2ème étage : Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Prestations : Les finitions soignées, mêlant carrelage en partie jour et parquet en partie nuit, apportent du caractère à cette maison. La rénovation récente garantit un excellent état général et un confort immédiat. Localisation : Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des bords de Garonne et du Canal de Garonne, parfaits pour les balades ou activités sportives. L’hyper-centre d’Agen est rapidement accessible, tout comme les commodités du Passage. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.