Terrain à batir à vendre Calignac

À vendre sur la commune de Calignac, un terrain à bâtir de 1 250 m², proposé au prix attractif de 36 250 €, avec assainissement individuel.Calignac est un village authentique du Lot-et-Garonne, perché sur une butte au-dessus de la vallée de l’Auvignon et riche d’un patrimoine historique remarquable, avec ses vestiges de fortifications et plusieurs châteaux privés témoignant de son passé. Située à seulement 6 km de Nérac et 18 km d’Agen, la commune bénéficie d’une localisation idéale pour profiter à la fois du calme de la campagne gasconne et de la proximité des villes dynamiques de la région. Le village est traversé par plusieurs axes routiers départementaux (RD 287, 656, 15, 131), facilitant les déplacements quotidiens vers les pôles économiques et commerciaux alentour.Calignac offre un cadre de vie paisible, entouré de paysages agricoles et boisés, avec une majorité de maisons individuelles et une population accueillante d’environ 490 habitants. Les écoles, commerces de proximité, supermarchés et services essentiels se trouvent à Nérac, à moins de 10 minutes en voiture, tandis que d’autres commodités sont également accessibles à Agen. Le tissu économique local est animé par quelques entreprises et artisans, et la commune fait partie de l’intercommunalité Albret Communauté, garantissant un accès facilité aux services publics et à la vie associative.Ce terrain viabilisé, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire, vous permettra de profiter d’un environnement naturel et d’un village au charme typique du sud-ouest.Terrain vendu directement par son propriétaire sans entremise de la part des MAISONS SIC.Contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.