Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Calignac

À Calignac, dans un environnement paisible du Lot-et-Garonne, MAISONS SIC vous propose la maison OPTIPERF 02, un modèle de 90 m² parfaitement adapté aux familles, primo-accédants ou investisseurs à la recherche de confort et de fonctionnalité.Cette maison de plain-pied séduit par son agencement optimisé. Dès l’entrée, un sas avec placard vous accueille et mène à une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine américaine moderne et un cellier attenant, idéal pour faciliter le quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, dont une avec dressing pour un maximum de praticité. Une salle d’eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace, garantissant intimité et confort pour toute la famille.Implantée sur une belle parcelle de 1 300 m², entièrement viabilisée et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un village dynamique. Calignac, situé à seulement 6 km de Nérac et 18 km d’Agen, offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces de proximité, services et axes routiers majeurs, tout en profitant du charme de la campagne gasconne.Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. Les volets roulants électriques présents dans toute la maison renforcent la sécurité et la facilité d’utilisation. Entièrement personnalisable selon vos envies, la maison OPTIPERF 02 est certifiée RE 2020, gage de performance énergétique et de respect des dernières normes environnementales. L’assurance dommage ouvrage est incluse pour une tranquillité totale.L’ensemble du projet comprend la maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire, l’adaptation au sol, les raccordements techniques et le branchement au tout-à-l’égout, pour un prix global de 212 986 €.Terrain vendu directement par son propriétaire, sans entremise du constructeur MAISONS SIC.Pour tout renseignement, contactez Camille SIMON au 06 59 47 39 86.