Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Nérac

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé   Loyer perçu annuel HT :2 520,46 € Charges générales de copropriété / an :169,00 € Taxe foncière :370,00 € Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30/10/2019 - Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2023 de 2 178,80€ + moyenne des loyers variables des 3 dernières années de 341,66€. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 5,40%. - Loyer payé trimestriellement en 4 échéances. Loyer variable payé avec le 4e trimestre.  - Indexation annuelle - 2 semaines d'occupation en basse saison Appartement de type T2 bis cabine de 42.40 m², situé au 1er étage, et comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et un WC. Une terrasse couverte de 17,75 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.  Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.