Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 42.4 m² Nérac

Opportunité pour investisseur : Investissement dans la résidence de tourisme « Aquaresort » à Nerac Rentabilité brute 5.15% + 2 semaines d’occupation personnelle Investissez dans une Résidence de tourisme Bail de location avec GOELIA en tacite reconduction   La Résidence : Résidence Aquaresort Rue de Bero Bisto, 47600 Nérac https://www.goelia.com/fr/residence-vacances/nerac-pays-d-albret/aquaresort-goelia.208.4.php La résidence a été construite en 2007 Nérac, petite ville au caractère médiéval et Renaissance, située dans le Val d'Albret en Lot-et-Garonne. Cette ancienne cité gallo-romaine, à 20km d'Agen, s'étend dans la vallée de la Baïse, petite rivière navigable qui donne à la ville tout son charme. L'Aquaresort de Nérac est située dans un parc paysager avec jardins et espaces de loisirs, attenant à un parc aqualudique de 1000 m², et à 150m du centre historique de la ville. Le parc aquatique du Val d'Albret 'Lud'o Parc' attenant à la résidence est composé de bassins de loisirs et d'agrément dans un décor de vestiges gallo-romains: bassins, cascades et aquaglisse, structures gonflables pour enfants de 3 à 10 ans   Le Bien : T4 Duplex de 73.10 m2 au rdc et 1er etage avec terrasse de 11 m2 Exposition sud ouest + 1 parking Prix de vente FAI : 72 000€ Loyer annuel : 3 687€ 2 semaines d’occupation personnelle Charges annuelles : 277€ Taxe Foncière : 604€ Votre locataire : Groupe GOELIA   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter