Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 118 m² Angers

EXCLUSIVITE RUE DE LA PAIX.IMMO Beau potentiel pour cette maison avec 118m² de surface habitable située au bout d'une raquette dans une impasse calme à 10 minutes du centre-ville d'Angers, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en commun, accès autoroute). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un dégagement desservant une chambre avec espace dressing ou potentiellement salle d'eau, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie traversante de 30m² avec un accès sur une terrasse exposé SUD-EST et une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 40m²). Côté nuit, un dégagement avec placards dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin clôturé actuellement recouvert de pavés autobloquant est à aménager selon vos goûts : espace vert, terrasse, potager... En annexe : une place de stationnement extérieure, un grand garage de 33m² et un cellier de 21m² Le tout sur une parcelle de 268m². Les fenêtres et la porte d'entrée, récentes et de qualité, sont sous garantie décennale. Chauffage par radiateurs électriques d'appoint. Bien non soumis au DPE. Amateurs de projets de rénovation, cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour atteindre son plein potentiel. Contactez Marie VERNEREY agent commercial n°RSAC 851467027. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi sans interruption de 8H à 19H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr