Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 170 m2 Angers
Prix au m² : 2 336 € / m²
Référence 1-JM1633
Description du bien
Maison située dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Pellouailles les vignes à seulement une dizaine de minute du centre d'Angers. A proximité immédiate des commerces, écoles et crèche, cette maison individuelle non mitoyenne allie confort, praticité. Elle totalise environ 170m² au sol pour 149m² habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45m², traversante et lumineuse en exposition EST/OUEST. L'ensemble est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, dotée d'un insert, et offrant un accès direct aux extérieurs. La vie de plain-pied y est possible grace aux 3 chambres du rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et placard. WC, dégagement astucieux regroupant l'espace buanderie et un placard de rangement sous escalier. Cet espace intègre une porte de service permettant l'accès indépendant si besoin à l 'étage, garantissant ainsi l'autonomie et l'intimité du rez-de-chaussée. A l'étage le palier dessert un couloir menant aux 3 spacieuses chambres équipées de placards. Une salle d'eau, WC indépendant et placard complètent ce niveau. Implantée sur une belle parcelle arborée et paysagée de plus de 620m², la maison dispose d'une terrasse agrémentée d'un store banne motorisé et de plusieurs cabanons de jardin dont un d'environ 17m² remplaçant ainsi aisément le garage et offrant un espace aménagé avec établi et électricité, parfait pour vos besoins de bricolage et rangement, le tout sans aucun vis-à-vis. A visiter sans tarder, produit rare sur secteur. Jessie MARTINY Agent commerciale RSAC Angers 818560807 L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement et sans intérruption du lundi au samedi de 8h à 19H.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Angers
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
130581 €
