Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 145 m2 Angers
Prix au m² : 4 442 € / m²
Référence 102T
Description du bien
Seulement chez Katia Immo! À deux pas de la très prisée Place du Lycée, cette élégante maison angevine saura vous séduire par son cachet d’origine et son emplacement exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur un charmant jardin clos avec dépendance, intime et sans vis-à-vis, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de deux chambres, chacune avec sa salle de bains et ses WC privatifs, idéales pour le confort de tous. Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d’une grande salle d’eau avec WC. Enfin, un grenier aménageable au dernier niveau complète ce bien aux multiples possibilités. Le tout avec caves au sous-sol. Une maison rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 615 000 € Montant des honoraires : 29 000 € Surface : 144 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an / Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an DUVERGER Eliot, agent commercial (RSAC N°932 174 246 - Greffe d'ANGERS) joignable au 06.82.34.51.55
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 442 € / m²
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Taxe foncière
2 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
211824 €
