Immeuble à vendre 12 pièces • 354 m2 Angers
Prix au m² : 2 670 € / m²
Référence 3640LP
Description du bien
AVENUE PASTEUR - A 5min en vélo du Pôle étudiant SAINT SERGE et son Université - Tramway et bus au pied de l'immeuble - Proche commodités (commerces, banques...) - Immeuble de rapport de 354m² habitables comprenant 12 logements : 2 appartements T2, 5 appartements T1bis et 5 appartements T1. Tous les logements sont actuellement loués pour un REVENU ANNUEL NET DE 46 700€ (déduction de toutes charges). Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chaudière gaz à condensation haute performance neuve de fin 2024 (DPE en cours). Local pour vélos. Mise en copropriété pour revente à la découpe étudiable. Déficit foncier possible avec travaux. Parcelle de 475m² !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 354 m2
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Deux Croix Banchais à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 670 € / m²
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Taxe foncière
6 498 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
310829 €
