Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 94 m2 Angers
Prix au m² : 3 143 € / m²
Référence 838
Description du bien
Superbe appartement de 94 m² situé au 9ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing très recherchée rue Louis Gain à Angers. Idéalement placé, à proximité immédiate du Jardin du Mail, des transports en commun et des commerces accessibles à pied. Ce bien rare offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la ville d’Angers, le parc du Jardin du Mail ainsi que le parc Bellefontaine. L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée spacieuse dessert une grande cuisine entièrement équipée. Cette dernière s’ouvre sur un vaste double séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. Deux balcons permettent de profiter pleinement de la vue et de l’exposition. Le couloir mène à deux grandes chambres calmes et bien agencées ainsi qu’à une salle de bain récemment rénovée. De nombreux rangements complètent ce bien. Une cave est également incluse. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tout comme la présence d’un gardien dans la résidence. L’environnement est verdoyant, avec de nombreux espaces verts autour de l’immeuble, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cet appartement séduit par ses grands volumes, sa luminosité, son emplacement central et sa vue imprenable. Une opportunité rare à Angers.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 94 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 12 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 393
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 143 € / m²
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Taxe foncière
2 260 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97163 €
