Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 250 m2 Angers
Prix au m² : 4 384 € / m²
Référence 61908
Description du bien
Contact Camille GAGER référence 61908 - sur le site immobilierfranceouest.com RARE - Dans l’une des rues les plus prisées d’Angers, à deux pas de la Place du Lycée, cette élégante demeure bourgeoise de caractère séduit par ses volumes, son jardin, son exposition et son charme préservé. La restauration est complète et très soignée. Les authentiques éléments décoratifs et architecturaux sont nombreux : les murs sont ornés de cheminées et cimèses, moulures et staff en plafond, parquets massifs, ravissant escalier d'époque conduisant aux étages.... Sur quatre niveaux, elle offre une belle entrée sous porche, un grand salon avec cheminée, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un ravissant jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa propre salle de bains + douche, un dressing et un grand salon / salle de jeux. Au deuxième, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec douche. Le dernier niveau propose un studio indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et salle d’eau ainsi qu'une 6ème chambre avec dressing.. En face de la maison côté jardin, une majestueuse dépendance de 40m2 réhabilitée, ancienne maison de cocher, complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’usage (bureau autonome, logement étudiants, location airbnb...) Cave, buanderie et espace de rangement en sous-sol. Possibilité de stationner devant le porche. Un garage en location à proximité immédiate peut également être proposé. Notre avis : Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un emplacement de premier choix. Une véritable perle en cœur de ville.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 384 € / m²
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Taxe foncière
3 218 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
360496 €
