Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95.71 m² Angers

Maison lumineuse et familiale au cœur du quartier Ney à Angers Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Angers, à deux pas de l’hyper-centre, cette maison de 126 m² au sol conjugue volume, lumière et convivialité dans un cadre urbain en plein essor. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle une ambiance chaleureuse et résolument tournée vers la vie de famille. Dès l’entrée, la luminosité séduit : baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie décloisonnée offre un bel espace composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une grande cuisine ouverte. L’agencement fluide permet une circulation harmonieuse entre les espaces de détente et de partage. Toujours au rez-de-chaussée, un toilette indépendant et une suite parentale avec salle d’eau privative et viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bain ainsi qu’un second toilette. Une quatrième chambre peut être créée aisément, selon les besoins. À l’extérieur, un petit coin de verdure sans vis-à-vis invite à la détente, à l’abri de l’effervescence urbaine, tout en conservant un accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Entre esprit de quartier et vie citadine, cette maison séduira les familles à la recherche d’un lieu de vie fonctionnel, lumineux et bien situé au cœur d’Angers. Nombre de lots de la copropriété: 59 Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: 1407.14€ Honoraires charge acquéreur de 4.17%. Pour une visite, contactez l'agence SDSIMMO à ANGERS, Rudy CARDOT au 0768822559, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le n° 523303188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr