Studio à vendre 1 pièce • 24.48 m² Angers

Un investissement patrimonial et sécurisé Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : NEXITY STUDEA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement Détails du bien Residence STUDEA SAINT SERGE   5 Place François Mitterrand 49100 ANGERS https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/angers/studea-saint-serge-po0000117 Type : Studio meublé avec parking Surface : 24.48 m² Étage : 4e Prix d’achat : 73 500 € Loyer annuel HT : 3 544 € Charges annuelles : 226 € Taxe foncière : 866 € Nouveau Bail commercial de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com