Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 350 m² Angers

SOUS OFFRE chez TERRIEN IMMOBILIER - A 25 minutes d'Angers, sur la commune de Chalonnes sur Loire, desservie par une Gare. Un bien rare sur les bords de Loire et à proximité directe des commerces, une maison de caractère datant du 19ème siècle rénovée entièrement avec des matériaux de qualité transformé en gîte de 4 chambres et sa maison indépendante sur une parcelle de terrain de 375m2 surplombant la Loire. Le gîte a su garder son caractère d’origine, tomettes, parquet chêne, cheminées, poutres apparentes, pierres de tuffeau. Le portillon sécurisé vous permet d'accéder à une jolie cour ensoleillée parfaitement aménagée avec une terrasse et un salon détente avec vue plongeante sur la Loire. La maison d’hôtes comprend une surface de 190m2 habitable sur 3 niveaux dans laquelle se trouve, une entrée chaleureuse avec tomettes d’origine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, un espace cosy et un boudoir avec vue sur Loire. Dans la seconde partie du RDC, une cuisine dinatoire aménagée, une buanderie avec beaucoup de rangements, ainsi qu'une chaufferie et un wc. Au 1er étage, quatre chambres confortables et spacieuses avec sa salle d’eau rénovée avec goût, dont une suite parentale 80m2 au sol au dernier niveau pouvant accueillir une famille de 5 personnes. La maison d'habitation dispose d'une surface de 87m2 habitable, une pièce de vie avec cuisine toute équipée (four, plaques et hotte), à l’étage un salon avec vue imprenable sur la Loire, un palier/bibliothèque, une chambre parentale sur parquet, une salle d'eau. Au dernier étage une grande chambre sous les combles et un WC indépendant - Les qualités de la maison, sont la rareté du bien, sa situtation face à la Loire, le cachet et les qualités de rénovations (pompe à chaleur & huisseries installées en 2019). Honoraires à charge vendeur - TERRIEN IMMOBILIER