Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m2 Angers
Prix au m² : 2 048 € / m²
Référence 798T
Description du bien
VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 70 ANS SANS AUCUNE RENTE Dans une rue calme, au 2ème et dernier étage, un appartement de type 2 comprenant : Une entrée, un débarras, un salon séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC séparé. Le tout avec une cave au rez-de-chaussée. Cet appartement a une valeur de 150 000 €, montant du bouquet 86 000 € parce qu'il reste occupé. Une fois le capital versé aucune rente à payer. Vous devenez propriétaire d'un appartement proche du centre-ville en excellent état à moitié prix Acquérir un bien en Viager revient à percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (- 50 %) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période d'occupation. Aucune gestion ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif. Nombre de lots dans la copropriété : 15 Aucune procédure en cours, charges annuelles 1020€
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42 m2
- 1 Chambres
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Angers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 048 € / m²
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Taxe foncière
819 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28 287 €
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