Immeuble à vendre 600 m² Saint-Barthélemy-d'Anjou

Dans le centre de St Barthélemy d'Anjou, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il comprend un restaurant d’environ 200 m², actuellement exploité sous bail commercial depuis 2006 renouvelé le 01/2024, ainsi que 13 logements allant du studio au T3, accompagnés de plusieurs places de stationnement. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et génère un revenu locatif brut potentiel d’environ 60 000 € par an. La majorité des appartements sont loués. Un audit énergétique a été réalisé en 2024, incluant des préconisations de travaux pour améliorer les performances des bâtiments et des systèmes techniques. Une nouvelle chaudière collective a été installée la même année pour l’immeuble côté rue, tandis que le bâtiment arrière est équipé d’un chauffage électrique. Une opportunité, à ne pas manquer ! Taxe foncière : 7 930€ / 2024 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Pauline MERCIER de l'agence MARTEL Immobilier au 02.41.88.25.18.