Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 88 m2 Saint-Georges-sur-Loire
Prix au m² : 2 762 € / m²
Référence D1183
Description du bien
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER. Dans un environnement privilégié le long des bords de la Loire et à quelques minutes en voiture du centre bourg de Chalonnes-sue-Loire, cette charmante maison de 88 m² se dresse sur un terrain généreux de 2 632 m². Construite en 1863, elle se distingue par ses volets bleus et sa magnifique corniche. L'accès principal s'effectue par une véranda orientée plein sud. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine conviviale à rafraîchir, offrant de belles dimensions et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon spacieux au caractère authentique, avec poutres en bois, murs en pierre et un escalier en métal et bois. Cette pièce de vie de 50 m² bénéficie d'une exposition sud, d'une hauteur sous plafond de 2,86 m et de plusieurs ouvertures vers l'extérieur, la rendant particulièrement agréable. Côté confort, elle est dotée d'une cheminée ainsi que d'un poêle à bois pour un chauffage optimal. L'escalier, en bois et fer forgé, conçu par la société « Hersant », conduit à l'étage où se trouvent deux vastes chambres avec poutres apparentes et vue sur la Loire, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses places pour stationner, un garage fermé avec portail, ainsi qu'une dépendance en pierre et un local technique. Cet espace arboré est idéal pour accueillir des animaux tels que des moutons ou des poneys. DPE D réalisé le 05/09/2024. Des rénovations seront à prévoir, notamment dans la cuisine et les salles de bains, le système d'assainissement ne respecte pas les normes en vigueur. Honoraires à charges vendeur -TERRIEN IMMOBILIER
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 88 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Georges-sur-Loire à Saint-Georges-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 762 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
79927 €
Achat immobilier sur Saint-Georges-sur-Loire
