Immeuble à vendre 172 m² Montreuil-Bellay

À VENDRE : Immeuble avec Local Commercial, appartement et grenier aménageable Localisation : Montreuil Bellay Description : Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble à vendre, offrant une opportunité d'investissement immobilier. Situé au cœur de Montreuil-Bellay, cet immeuble polyvalent offre un espace commercial au rez-de-chaussée, un plateau spacieux au premier étage, et un grenier aménageable, ouvrant ainsi la porte à la création d'appartements élégants. Caractéristiques principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Un espace lumineux et accueillant, idéal pour les entreprises commerciales, les bureaux ou les services. Plateau au Premier Étage : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des bureaux supplémentaires, des espaces de travail ou une transformation en appartements. Grenier Aménageable : Une occasion de créer un appartement en rénovant le grenier selon vos préférences et besoins. Points forts : Emplacement stratégique au cœur de Montreuil-Bellay, offrant une belle visibilité Potentiel de rendement locatif attractif grâce à la diversité des espaces. Possibilité de création d'appartements pour répondre à la demande croissante du marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Luc LUBERT - 06 85 09 98 94 - Conseiller en immobilier - La Maison de l'Immobilier Saumur - lubertluc@gmail.com Agent Commercial Indépendant - RSAC 922 290 309 Angers