Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 116 m² Champtoceaux

NOUVEAU PRIX ! Venez découvrir sur le secteur d'Orée d'Anjou (Saint-Sauveur-de-Landemont) à la vocation agricole de polyculture et d'élevage mais également au tourisme varié grâce à son théâtre de plein air, son étang ainsi que ses nombreux sentiers pédestres et cyclo. La commune offre également de nombreux services tels que plusieurs écoles maternelles et primaires, un accueil périscolaire, un relais ADMR et un service de restauration à domicile pour les personnes âgées. CHARMANTE MAISON de PLAIN-PIED située en lotissement. L'accès à ce logement se fait par un vaste hall d'entrée desservant une grande pièce à vivre avec poêle à pellets, lumineuse de 45m² exposée Sud/Ouest avec accès par de grandes baies vitrées sur la terrasse et son jardin arboré. Dans le prolongement de cette pièce, vous trouverez une cuisine A/E (four, plaque induction, hotte, frigo, lave-vaisselle) avec son cellier attenant. Un couloir desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Une suite parentale de 12m² avec dressing de 9m² complétent ce bien. La maison dispose de nombreux rangements. A l'extérieur, un vaste terrain d'environ 700m² vous permettant de profiter de différents espaces tels qu'une grande terrasse avec pergolas pour vos repas d'été, un espace piscine (sécurisé) avec balnéo et nage à contre-courant ainsi qu'un espace de stockage/rangement de 20m² avec poolhouse. De plus, un grand carport d'environ 28m² vous permettra de garer vos véhicules. Son emplacement, ses prestations et son agencement idéal font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier ! N'HESITEZ PLUS, VENEZ VISITER CETTE MAISON, contactez l'agence LE LOROUX IMMOBILIER.   Surface : 116m² Prix du bien hors honoraires : 290 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 500€ Prix de vente HAI : 303 500€ Date de réalisation du DPE : 16/01/2024 ; Consommation : 151 / C ; GES : 4 / A ; Estimation annuelle des coûts minimum : 990€ ; Estimation annuelle des coûts maximum : 1390€ ; Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr