property

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2

230 340 €

exclusivité

Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 92 m2 Champtoceaux

230 340 €

Prix au m² : 2 504 € / m²

Référence  48

decoration todo
STEF'Immo

8 annonces

Le Loroux-Bottereau

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ chez STEF’IMMO, située à seulement 4 mn de Landemont et 10 mn du Loroux-Bottereau, cette belle maison contemporaine non mitoyenne, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, ses trois chambres avec rangements, sa salle de bains fonctionnelle et ses deux WC indépendants. Un vaste garage attenant avec porte de service donne accès au jardin, complété par un grenier aménageable et des possibilités d’extension. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et arboré avec terrasse, barbecue, abri de jardin et carport, idéal pour les beaux jours. Côté technique, le bien dispose d’un chauffage gaz à condensation récent (2020), d’un assainissement collectif conforme et de la fibre optique. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Ancenis, Nantes et aux axes principaux, tout en offrant une vue dégagée sur la nature. Ce bien, rare sur le secteur, représente une opportunité unique de concilier confort, calme et accessibilité. Profitez des conditions actuelles de financement pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions !

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 92 m2
    • 3 Chambres
  • Extérieur

    • Jardin de 600 m2
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue jardin

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Landemont à Champtoceaux

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

230 340 €

Prix au m² : 2 504 € / m²

  • Taxe foncière
    586 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
790 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    75763
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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