Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m² Saumur

Uniquement chez 'La Maison de l'Immobilier', maison avec dépendance et terrain constructible – Idéal projet artisanalSituée aux abords de la zone artisanale du 'Clos Bonnet' à Saumur, à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un artisan ou un projet professionnel, tout en offrant un cadre de vie agréable.La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon lumineux exposé plein sud, d’une salle de douche, d’un WC séparé, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une lingerie et d’un coin bureau, ainsi que d’une verrière.À l’étage, vous trouverez une chambre parentale ainsi que deux chambres d’enfants.Une dépendance complète le bien avec :• Un garage pour deux véhicules• Un atelier• Un grenier de rangement• Un espace studio à finir d’aménager, idéal pour un logement indépendant ou un usage professionnel.Les atouts du bien :• Pompe à chaleur air/eau récente• Superbe cave de réception• Terrain constructible et divisible• Emplacement stratégique, adapté à une activité artisanale ou mixteUn bien rare offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel de développement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr