Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Varrains
Prix au m² : 2 209 € / m²
Référence 1437
Description du bien
Située au cœur d’un village viticole prisé et à seulement 5 minutes de Saumur, cette superbe maison en pierre de tuffeau de 120 m² allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. Le salon, chaleureux et cosy, se distingue par son sol en travertin apportant une touche naturelle et raffinée à l’ensemble. La cuisine, entièrement aménagée et équipée s’ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.À l’étage, vous découvrirez 3 chambres pleines de charme dont une belle suite parentale avec baignoire et dressing. Un palier lumineux offre un espace bureau ou coin lecture, idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Une salle d’eau indépendante avec douche spacieuse et meuble double vasque vient compléter ce niveau avec goût, fonctionnalité et finitions soignées.En complément une magnifique cave voûtée en pierre, saine et facilement accessible constitue un véritable atout pour le stockage ou la conservation de vos vins. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Maximilien TESSIER - 06 74 19 39 57 - maximilien.tessier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Varrains à Varrains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 209 € / m²
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Taxe foncière
1 260 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
