Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 252.56 m2 Saint-Sylvain-d'Anjou
Prix au m² : 2 370 € / m²
Référence JM1628
Description du bien
Située à Pellouailles les vignes cette superbe longère édifiée au calme sur une belle parcelle arborée d'environ 2450m² sans mitoyenneté allie cachet et modernité. Entièrement rénovée avec vie de plain-pied vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans ses 252m² au sol (202m² carrez). Au rez-de-chaussée l'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 45m² lumineuse et traversante dans laquelle vous retrouverez le charme des poutres, l'authenticité du parquet et la chaleur d'une cheminée insert pour les amoureux de la flamme. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée avec un accès vers une vaste buanderie/cellier, WC. Une partie bureau ou coin lecture bénéficiant de la double ouverture de la cheminée sera un coin cocooning parfait ouvert sur l'accès vers la partie nuit composée de deux suites parentale: l'une d'environ 32m² avec dressing traversant, salle de bain dotée d'une baignoire, douche à l'italienne et de son WC indépendant et la seconde bénéficie également d'une salle d'eau avec WC privatif. L'étage quant à lui se divise en deux parties desservies par une passerelle en verre. D'un coté une mezzanine pour la partie bureau et une chambre avec dressing privatif, de l'autre une grande pièce palière à amménager selon vos besoin, une belle chambre avec rangement, une salle d'eau et WC séparés. Sur une autre partie de l'étage avec un accès totalement indépendant se trouve une 5ème chambre d'environ 30m² au sol avec la possibilité d'y créer une salle d'eau, elle sera l'espace idéal pour l'indépendance d'un ado, la réception de vos amis/famille ou bien pour une profession libérale. Local technique pompe à chaleur attenant à la maison, cave avec dépendance, petit garage pour stockage et carport pour le stationnement couvert ainsi qu'un puits complètent ce bien. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807 L'Agence Rue de la Paix immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H à 19h sans intérruption.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 252.56 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée sur grand jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Verrières-en-Anjou à Saint-Sylvain-d'Anjou
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196858 €
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