Maison à vendre 14 pièces • 5 chambres • 214 m² Noyant

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons indépendantes, chacune avec sa propre adresse, sur un terrain clos et arboré de 1 270 m², avec en plus une dépendance pouvant être aménagée. Située dans un environnement calme, elle se trouve à seulement : 10 minutes de Baugé-en-Anjou (ville historique avec son château, son apothicairerie, son golf et de nombreuses activités touristiques), 10 minutes de Noyant-Villages, 20 minutes de La Flèche (zoo, marchés, établissements scolaires de renom), 35 minutes de Saumur(Cadre Noir, Loire, caves et vignobles). Ce bien conviendra aussi bien à un projet de location touristique, qu’à un projet familial ou un investissement locatif (gîtes ou location classique), grâce à ses deux logements séparés et à son fort potentiel d'aménagement. Maison principale :Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec insert (2023), cuisine équipée, véranda, salle de jeux avec chambre en mezzanine avec point d'eau, WC séparé.À l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche et placards, WC séparé. Deuxième maison (plain-pied) :Deux chambres, cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, salle de douche, WC séparé, véranda, cave. Extérieurs :Préau, deux caves, bûcher, puits, et une dépendance d’environ 55 m². Assainissement collectif (tout-à-l’égout) , chauffage électrique et bois. Un bien rare, offrantde multiples possibilités, dans une région riche en patrimoine et en nature. Contactez Les Agences Du Loir dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 0667511096 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr