Maison à vendre 14 pièces • 6 chambres • 276 m² Noyant

Découvrez cette propriété unique composée detrois maisons indépendantes, chacune avec sa propre adresse, sur un terrain clos et arboré de1 465 m², avec en plus une dépendance pouvant être aménagée. Située dans un environnement calme, elle se trouve à seulement : 10 minutes de Baugé-en-Anjou (ville historique avec son château, son apothicairerie, son golf et de nombreuses activités touristiques), 10 minutes de Noyant-Villages, 20 minutes de La Flèche (zoo, marchés, établissements scolaires de renom), 35 minutes de Saumur(Cadre Noir, Loire, caves et vignobles). Ce bien conviendra aussi bien à unprojet de location touristique, qu’à unprojet familial intergénérationnelou uninvestissement locatif(gîtes ou location classique), grâce à ses trois logements séparés et à son fort potentiel d'aménagement. Maison principale :Au rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec insert (2023), cuisine équipée, véranda, salle de jeux avec chambre en mezzanine avec point d'eau, WC séparé.À l'étage : deux chambres, salle de bains avec douche et placards, WC séparé. Deuxième maison (plain-pied) :Deux chambres, cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, salle de douche, WC séparé, véranda, cave. Troisième maison (entièrement rénovée) :Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée et four à pain, cuisine équipée, WC séparé.À l'étage : chambre avec douche et lavabo. Extérieurs :Préau, deux caves, bûcher, puits, et unedépendance d’environ 55 m². Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme, chauffage électrique et bois. Un bien rare, offrantde multiples possibilitésau cœur du Baugeois, dans une région riche en patrimoine et en nature. Contactez Les Agences Du Loir dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 0667511096 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr