Propriete à vendre 16 pièces • 8 chambres • 200.68 m2 Noyant
Prix au m² : 1 492 € / m²
Référence 5301
Description du bien
Les Agences du Loir vous proposent cette spacieuse propriété lumineuse, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes et d’accueil. Située dans un environnement paisible, elle offre de superbes volumes et un cadre verdoyant. À seulement 15 minutes de Baugé, 8 minutes du Lude et 9 minutes de Noyant. Une maison principale au cachet authentique.Datant de 1856, cette demeure allie caractère et confort : Un salon chaleureux avec cheminée foyer ouvert Une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle Cinq chambres réparties sur deux étages, parfaites pour accueillir famille et invités Deux salles de bains et une salle d’eau Un agrandissement indépendant et modulable.Communicant avec la maison principale mais avec un accès distinct, cette extension réalisée en 1988 propose : Un espace de vie lumineux : cuisine, salle à manger et salon Trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WCUn véritable atout pour un projet de location, de gîte ou pour recevoir en toute indépendance. Un extérieur exceptionnel pour profiter de la nature.Sur un terrain de plus d’un hectare, vous trouverez : Une piscine couverte et chauffée (6x12m) pour en profiter toute l’année Un terrain de tennis en terre battue pour les amateurs de sport Des cabanons, un porche et un poulailler Un magnifique jardin arboré avec arbres fruitiers et un puits Avec son cadre verdoyant et serein, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, de la lumière et un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 200.68 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noyant-Villages à Noyant
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 492 € / m²
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Taxe foncière
1 492 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98429 €
