Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 107.8 m2 Juigné-sur-Loire
Prix au m² : 3 164 € / m²
Référence 851
Description du bien
À seulement 8 minutes d’Angers, cette maison récente de 2021 bénéficie d’un emplacement idéal grâce à un accès rapide et facile. Située à proximité immédiate du bourg de Juigné-sur-Loire, vous profiterez de la tranquillité d’un cadre champêtre entre vignes et champs, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, services). Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine offre des prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, un hall accueillant avec placard mène à un WC séparé, puis s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, composée d’une chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous apprécierez une parcelle de 520 m² soigneusement aménagée. Le jardin, entièrement clôturé, dispose d’une terrasse idéale pour les beaux jours. Le garage permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage pratique, complété par une allée privative. Cette maison combine confort, performance énergétique et sécurité : chauffage au sol par aérothermie, panneaux solaires, système d’alarme, micro-station conforme et récente. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour une vie de famille au calme, tout près d’Angers.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 107.8 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 520 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Garennes sur Loire à Juigné-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 164 € / m²
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Taxe foncière
1 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
112161 €
