Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 212 m2 La Pommeraye
Prix au m² : 1 883 € / m²
Référence M1234
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ chez TERRIEN IMMOBILIER - Située sur la charmante commune de Montjean sur Loire, à quelques pas des commodités, cette maison moderne de 142 m² habitables, avec une superficie totale de 212 m², vous attend dans un quartier paisible et verdoyant. Son extension, soigneusement conçue et isolée, abrite une piscine chauffée, idéale pour en profiter tout au long de l'année, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol pour un confort optimal. La cuisine ouverte, élégamment habillée de chêne, est entièrement équipée et s'intègre parfaitement au salon, créant ainsi un espace convivial et chaleureux grâce aux baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une chambre permet de vivre de manière de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Des espaces supplémentaires, tels qu'une arrière-cuisine et une lingerie, offrent un précieux espace de rangement ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis en mezzanine. Cette partie de la maison donne accès à l'extension de 70 m², où se trouve la piscine maçonnée couverte de 8m x 4m, agrémentée d'un chauffage via une PAC et d'une baie vitrée de 10m à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Un vestiaire avec des toilettes et une douche, ainsi qu'un local technique complètent cet espace. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une dotée d'un dressing sur mesure et d'un accès direct à la salle de bains. À l'extérieur, un jardin verdoyant et sécurisé, ainsi qu'une terrasse en pierres avec un store banne électrique orienté Est/Sud, sont à votre disposition. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (installation 2024) pour une gestion énergétique efficace. Un garage de 19 m² avec un portail motorisé et un grenier complètent cette belle propriété familiale, idéalement située à proximité du bourg. DPE C réalisé le 16/05/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 212 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montjean-sur-Loire à La Pommeraye
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 883 € / m²
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Taxe foncière
1 808 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131239 €
