Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 152 m2 Saint-Lambert-du-Lattay
Prix au m² : 1 604 € / m²
Référence M1259
Description du bien
EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER - À seulement 4 km du centre de Saint-Aubin-de-Luigné et de Saint-Lambert-du-Lattay, cette maison ancienne, soigneusement entretenue, dégage un charme indéniable et est entourée des magnifiques vignes des coteaux du Layon. Érigée sur un terrain de 9000m2 environ, elle bénéficie d’un aménagement extérieur agréable, comprenant une terrasse orientée Sud-Ouest, un puits utile tant pour le jardin que pour la maison, ainsi qu’un vaste espace de pâture agrémenté d'une mare. L'entrée mène directement à une cuisine ouverte sur un séjour, chacun étant équipé d'une grande cheminée qui apporte chaleur à ces espaces conviviaux. À l'arrière de la cuisine, un couloir conduit à quatre spacieuses chambres, dont deux possèdent un point d’eau. En complément, vous trouverez un débarras, une buanderie avec une chaudière à gaz récente, une salle de douche rénovée et des toilettes séparées. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur le jardin et leur exposition Sud-Ouest, profitent également de menuiseries récentes (alu et bois à l'avant, PVC à l'arrière). L’accès à l’étage s’effectue par un escalier extérieur en pierre et ardoise, menant à un plateau en tomettes à aménager (dalle béton). De belles poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace. Enfin, des dépendances aménageables d’environ 100 m² viennent parfaire ce bien, avec des toitures en bon état et des poutres apparentes.Honoraires à la charge de l'acquéreur - TERRIEN IMMOBILIER
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 10000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Val-du-Layon à Saint-Lambert-du-Lattay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 604 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80191 €
